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枞阳传真

枞阳一乡镇拟征收土地229.177亩

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2021/11/23     浏览次数:    

关于《枞阳县乡镇第一单元片区(横埠镇)土地征收成片开发方案》主要内容公开征求意见的公示


根据2020年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)和《安徽省土地征收成片开发标准实施细则(暂行)》(皖自然资规〔2021〕1号)要求,结合枞阳县横埠镇发展需要,组织编制了《枞阳县乡镇第一单元片区(横埠镇)土地征收成片开发方案》,(以下简称“《方案》”),现将《方案》主要内容公示如下:

一、成片开发的基本情况

成片开发区域位于横埠镇区内,具体位置东至规划的滨江华府小区,南至规划区间路,西至滨河大道,北至官塘村村庄道路;涉及横埠镇官塘村、黄山村,总面积17.7502公顷,其中农用地11.4442公顷,建设用地5.6563公顷,未利用地0.6497公顷,拟征收土地面积15.2785公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性:成片开发是落实枞阳县国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实枞阳县城市总体规划目标的需要、满足片区与横埠镇产城融合的需要。

2、成片开发主要用途:成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地和工业用地。

3、成片开发拟实现的功能:通过成片开发,主要实现的功能是居住生活功能和工业发展功能。


三、规划符合性

成片开发区域位于批准的《枞阳县横埠镇总体规划(2017-2030)(2019年修改)》确定的城镇建设用地集中建设区范围内,可以视同位于国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区;经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合,不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。


四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括城镇住宅用地、商业服务业用地、二类工业用地、防护绿地和公园绿地等,《方案》实施期限为2021-2023年,方案实施符合枞阳县国民经济和社会发展规划,并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划,成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内,基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为40.28%,其中,基础设施用地比例为23.20%,公共服务设施用地比例为17.08%。满足《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则(暂行)》(皖自然资规〔2021〕1号)对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度,有利于实现布局集中、产业集聚、配套完善、结构完整的城镇建成区;有利于带动区域产业发展活力,促进产业集聚发展和土地集约利用,提升区域经济发展水平;有利于吸引优质项目和人才,为当地人民提供大量隐性就业岗位,促进社会稳定;有利于改善区域生态环境改善,增强生态服务功能。


七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施

土地征收补偿标准(土地补偿费和安置补助费)标准将按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政﹝2020﹞32号)、《铜陵市人民政府关于枞阳县青苗及地上附着物补偿标准调整的批复》(铜政秘﹝2020﹞64号)规定执行。


八、意见反馈

自本公示发布之日起7个自然日内,社会公众有不同意见的,可以向枞阳县自然资源和规划局横埠所(地址:枞阳镇横埠镇、邮编:246725、联系人:朱先生 联系电话:18905560607)书面反馈意见。

(县自然资源和规划局)


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